Gratis stap vir stap instruksies 
Huurbeskerming geld vir die meeste huurkontrakte. Dit beteken jou verhuurder kan jou nie sommer op straat uitskop nie. Slegs in baie spesifieke gevalle geld geen huurbeskerming nie, byvoorbeeld as jy `n vakansiehuis huur. As jy vir ’n langer vaste tydperk huur (langer as twee jaar vir ’n huis of langer as vyf jaar vir ’n kamer), kan jy nie die huurkontrak binne daardie tydperk beëindig nie. 
Dui aan voor watter datum die huur betaal moet word (byvoorbeeld voor die 5de van elke maand) en na watter IBAN die huur oorgeplaas moet word. Dui aan wat gebeur as jy die huur laat betaal. Byvoorbeeld: "As die huurder die huur meer as 10 dae laat betaal, betaal die huurder `n eenmalige €60 administrasiefooi.” Dui aan hoe die jaarlikse huurverhoging bereken word en sluit, indien nodig, `n vaste persentasie of indeksklousule by die kontrak in. Byvoorbeeld, die inflasiekoers van die vorige jaar is 2 persent. Die maandelikse huur sal dus met dieselfde 2 persent verhoog word. Op hierdie manier weet huurder en verhuurder presies waar hulle staan. Teken die bedrag van die deposito aan. Dui ook aan wanneer die deposito betaal moet word (gewoonlik voor jy die sleutels ontvang) en onder watter voorwaardes jy die deposito terug sal ontvang na die huurkontrak. 
As jou verhuurder die vaste koste betaal, teken ook aan wat met die jaarlikse skikking gebeur. Baie vaste koste is afhanklik van verbruik, so jy kry geld terug of moet elke jaar ekstra betaal. Vermy verrassings: bepaal vooraf wie ekstra moet betaal of wie geld terugkry. Bepaal ook wie vir herstelwerk verantwoordelik is. Dit is deels reeds in die wet neergelê, maar om onduidelikheid te vermy is dit beter om duidelik hieroor te wees. Oor die algemeen is die verhuurder verantwoordelik vir groot herstelwerk en die huurder is verantwoordelik vir geringe herstelwerk. Bepaal wanneer die verhuurder toegelaat word om die huis of kamer binne te gaan. Dit is slegs in spesiale situasies, byvoorbeeld as jou verhuurder iets in die huis moet herstel. U kan byvoorbeeld insluit dat in so `n situasie die verhuurder sy besoek ten minste 24 uur voor die tyd moet aankondig. 
Teken aan dat die huis of kamer slegs gebruik mag word om in te woon. Teken aan wat die huurder moet doen indien skade aan die huis voorkom. Teken aan of die huurder toegelaat word om aanpassings aan die huis te maak. Kan die huurder byvoorbeeld die mure verf (in `n neutrale kleur of ook heldergeel) of die deure vervang? Dui aan watter veranderinge wel en nie toegelaat word nie, en watter veranderinge word toegelaat maar moet voor die einde van die huurkontrak omgekeer word. Byvoorbeeld, die huurder word dikwels toegelaat om gate te boor, maar daardie gate moet aan die einde van die huurkontrak deur die huurder toegemaak word. Sluit in of troeteldiere toegelaat word en watter reëls op hulle van toepassing kan wees. Sluit in of die huurder die huis of kamer mag onderverhuur. 
Kontroleer spelling en grammatika. `n Huurkontrak met baie taalfoute is moeilik om te lees en kan verwarrend wees (ag wag, die verhuurder gaan `geen sauna` in jou huis bou in plaas van `n sauna`?). Maak die belangrikste inligting vetgedruk. Byvoorbeeld, die bedrag van die huur en die deposito, en belangrike datums.
Stel 'n huurkontrak op
Inhoud
Huur jy vir die eerste keer `n huis of `n kamer?? Met `n huurkontrak verseker jy dat dit behoorlik gereël is. As jy en jou verhuurder julle ooreenkomste behoorlik aanteken, sal julle latere besprekings oor wat wel en nie toegelaat word nie, of oor wie waarvoor verantwoordelik is, voorkom. Lekkende kraan? Geraas oorlas van jou boonste buurman? In die huurkontrak reël jy wie dit moet oplos. Jy teken ook in die huurkontrak aan wanneer jy die huur moet betaal en wat gebeur as een van die partye (huurder of verhuurder) nie die ooreenkomste nakom nie. Wanneer jy `n huurkontrak opstel, kan jy met `n standaard huurkontrak begin, en aanpas wat jy en jou verhuurder belangrik vind. Hieronder vind u meer inligting oor wat in `n huurkontrak moet wees.
Trappe
Deel 1 van 2: Begin by die basiese beginsels
1. Plaas `n titel bo die huurkontrak. Boaan die vraestel plaas jy `HUURKONTRAK` om dit duidelik te maak watter soort dokument dit is.
2. Noem alle partye tot die huurooreenkoms. Dui aan wie die verhuurder is, met naam en adres. Skryf die volle naam (voornaam en van). Doen dieselfde vir die huurder. As jy wil, kan jy ook telefoonnommers en e-posadresse hier insluit.
3. Dui aan watter verblyf dit gaan. As jy `n huis huur, plaas die adres van die huis hier. As jy `n kamer huur, dui benewens die adres ook aan watter kamer jy huur (byvoorbeeld: kamer van 13 m2 op die tweede verdieping). Beskryf die toestand van die huis of kamer.
4. Sluit die tydperk in waarvoor jy huur. Dikwels is `n huurkontrak vir `n onbepaalde tydperk. In sommige gevalle word `n huurkontrak vir `n bepaalde tydperk toegelaat, byvoorbeeld as dit `n huis gaan wat te koop is. Dui ook aan watter kennistydperk geld.
5. Teken op wat jy moet betaal. Sluit in elk geval in hoeveel die huur is en hoe die huur betaal moet word.
6. Dui aan wie vir wat verantwoordelik is. Definieer duidelik wie verantwoordelik is vir die betaling van die vaste koste (energierekening, water, afvalheffing, ens.) en wie verantwoordelik is vir die instandhouding van enige gedeelde ruimte (byvoorbeeld `n tuin, oprit of stoorkamer).
7. Neem asseblief kennis dat die huurder as `n goeie huurder moet optree. Dit beteken byvoorbeeld dat die huurder aan alle wetgewing moet voldoen en dat die huurder belowe om die huis of vertrek slegs vir die beoogde doel te gebruik.
8. Teken op wat gebeur as die bepalings van die huurkontrak nie nagekom word nie. Teken noukeurig aan wat gebeur as die huurder nie die huur betaal nie, of as die verhuurder nie die nodige instandhouding uitvoer nie. Wanneer kan die verhuurder die huurder uitsit?? Wanneer kan die verhuurder of die huurder na die huurkomitee gaan?? Wanneer om hof toe te gaan?
9. Laat spasie vir die datum waarop die huurkontrak onderteken word en vir die handtekeninge. Huurder en verhuurder moet albei die huurkontrak onderteken, anders is dit nie geldig nie. Laat beide huurder en verhuurder `n afskrif hou, sodat albei die ooreenkomste op `n later tydstip kan lees.
Deel 2 van 2: Maak die huurkontrak waterdig
1. Volg die wet. Die wet reguleer baie oor watter regte en verpligtinge jy as huurder of as verhuurder het. Daar is byvoorbeeld huurbeskerming en huurbeskerming. Dit is belangrik dat jy weet watter reëls geld. As jy dinge in die huurkontrak insluit wat strydig met die wet is, is dit dikwels nie geldig nie. Maak seker jy lees mooi voor jy die huurkontrak opstel.
2. Laat die huurkontrak deur `n regsadviseur nagaan. Om regsadvies in te win het twee voordele: jy weet verseker dat jou huurkontrak aan die wet voldoen en jy word beter beskerm as probleme opduik. Huur `n regsadviseur wat in huurreg spesialiseer. Hy of sy weet hoe om dinge die beste in `n huurkontrak neer te skryf en verseker dat jou huurkontrak wetlik waterdig is.
3. Gebruik duidelike taal. ’n Huurkontrak moet maklik verstaanbaar wees. Gebruik so min as moontlik wettige jargon. Skryf in duidelike, kort sinne. Verhoed dat jy nie weet wat jy presies bedoel nie as gevolg van ingewikkelde sinne.
Wenke
- Kontroleer altyd watter regsreëls geld voordat `n huurkontrak aangegaan word. Jy wil seker wees dat die huurkontrak nie die wet oortree nie.
- Maak altyd seker dat ’n regsadviseur na die huurkontrak gekyk het voordat jy dit onderteken.
Artikels oor die onderwerp "Stel 'n huurkontrak op"
Оцените, пожалуйста статью
Gewilde
