Die effektiewe huur bereken: 7 stappe (met afbeeldingen)

Inhoud

Stappen
- Metode 1 van 2: Die benodigde inligting versamel
- Metode 2 van 2: Het effektiewe huurtarief bereken
Wenke
Benodigdheden

As jy `n lening van belegging ontleed, kan dit moeilik wees om `n duidelike beeld te kry van die daadwerklike koste van die lening en die laaste opbrengs van die belegging. Daar is verskillende terme vir die huur van die lewering op `n lening om te skryf, byvoorbeeld die jaarlikse leweringspersentasie, jaarlikse kostepersentasie, effektiewe tarief en nominale tarief. Die effektiewe huurtarief is miskien die belangrikste van hierdie terme omdat dit `n vry volledige beeld lewer van wat `n lening werklike koste. Om die effektiewe huurtarief op `n lening te vind, moet jy die voorwaardes van die lening verstaan en `n eenvoudige berekening uitvoer.

Stappen

Metode 1 van 2: Die benodigde inligting versamel

Prent getiteld Bereken effektiewe rentekoers Stap 1

1. Verdiep is in die konsep van die effektiewe huurtarief. Die effektiewe huurtarief skryf die volledige koste van die lening, waar rekening gehou word met die effek van saamgestelde huur, die nie onder die nominale of `vaste` huurtarief valt nie.

`n Lening met `n saamgevoegde huur van 10 persent per maand sal `n huurtarief van meer 10 persent en `n persentasie hê, terwyl die huur elke maand opstapelt.
Die berekening van die effektiewe huurtarief hou geen rekening met eenmalige koste soos dossierkoste. Hierdie koste word egter goed oorgeneem in die berekening van die jaarlikse kostepersentasie.

Prent getiteld Bereken effektiewe rentekoers Stap 2

2. Bepaal die vaste huurtarief. Die vaste (ook wel nominale) huurtarief word in persentasie uitgedruk.

Die vaste huurtarief is meestal die hoofrentepersentasie.Dit wil sê: die bedrag wat die kredietverstrekker adverteer as die huurtarief.

3. Stel groot wat die aantal saamgestelde periode van die lening is. Die samegestelde periode is gewoonlik maandeliks, per kwartaal, jaarliks of deurlopend. Hierdie terme gee aan hoe gereeld die huur toegepas word.

Meestal is die samegestelde maandlikse periode. Kontroleer dit vir die sekerheid by jou kredietverstrekker.

Metode 2 van 2: Het effektiewe huurtarief bereken

Prent getiteld Bereken effektiewe rentekoers Stap 3

1. Bestudeer die formule vir die omskakeling van die vaste huurtarief na die effektiewe huurtarief. Die effektiewe huurtarief word op basis van `n eenvoudige formule bereken: r = (1 + i/n)^n - 1.

In hierdie formule gee die effektiewe huurtarief weer, i die vaste huurtarief en `n aantal saamgestelde periode per jaar.

Prent getiteld Bereken effektiewe rentekoers Stap 4

2. Bereken het effektiewe huurtarief met die bovenstaande formule. Neem byvoorbeeld `n lening met `n groot huurtarief van 5 persent wat op maandbasis saamgestel word. Die formule gee dan: r = (1 + 0,05/12)^12 - 1, dikwels r = 5,12 persent. Die selfde lening sal saamgestel word op dagbasis vir uitsien: r = (1 + 0,05/365)^365 - 1, oftewel r = 5,13 persent. Jy sien dat die effektiewe huur altyd hoër sal wees dan die vaste huur.

Prent getiteld Bereken effektiewe rentekoers Stap 5

3. Verdiep je in die formule wat gebruik word vir continue samegestelde huur. By `n continue samegestelde huur het `n ander formule nodig om die effektiewe huurtarief te bereken: r = e^i - 1. In hierdie formule is r het effektiewe huurtarief, i die vaste huurtarief en e de konstante 2,718.

Prent getiteld Bereken effektiewe rentekoers Stap 6

4. Bereken die effektiewe huur vir `n lening op basis van saamgestelde huur. Stel jy byvoorbeeld `n lening met `n nominale voortgaan saamgestelde huur van 9 persent vir. Die formule gee dan: r = 2,718^0,09 - 1, dikwels 9,417 persent.

Wenke

Daar is verskillende aanlyn sakrekenaars wat jy kan gebruik om die effektiewe huurtarief maklik en vinnig te bereken. U kan ook die EFFECT()-funksie van Microsoft Excel gebruik. Hierdie berekening van die effektiewe tarief op basis van die nominale tarief en die aantal saamgestelde periode.