Gratis stap vir stap instruksies 
Baseer jy wat betref die vraagprys nie te veel op die WOZ-waarde nie. Dit is `n goeie idee om die WOZ-waarde te weet van jou huis, maar hierdie waarde is nie altyd `n regte weerspiegeling van die markwaarde nie. Huur `n taxateur in. `n Gesertifiseerde taxateur sal by jou langskom, verskillende woonvertrekken opmeten, notities en foto`s maak, ondersoek doen na enige verkoop en `n lys saamstel met vergelykbare verkoopte huise in jou wyk om so `n reële verkoopprys te kom. `n Taxateur is nie goedkoop nie, maar dit kos altyd minder as jy huis verkoop via `n makelaar, daarna sal die waarde van die taxateur bepaal word. As jy die belastingrapport ontvang het, maak dan `n kopie en bewaar die op `n veilige plek. Jy kan die oorspronklike en oorlê in die geval van `n reeks gegadigde. Wees bewus van die effek van jou wyk op die markprys. As jy in `n wyk woon waar die huizen as warm broodjes oor die toonbank gaan, het dit `n goeie invloed op die prys wat jy vir jou huis kan vra. Andersom sal die nadelige gevolge hê as jy in `n probleemwyk woon waar baie misdaad is. 
Adverteer aanlyn. Zet je huis op advertensies. Laat op Facebook weet dat jy huis verkoop of plaas `n boodskap met `n skakel na die aanlyn advertensie. Maak pamflette. As dit in jou gemeente geoorloof is, kan jy flyers plak op lantaarnpalen en verkeerslig op plekke waar baie verkeer is. Gaan self op soek na potensiële kopers. Bied jou huis aan by groot ondernemings wat huise soek vir hul buitelandse werknemers, vertel die ander ouers op skool dat jy `n wonderlike huis te koop het. Doe wat jy kan om jou huis onder die aandag te bring. Onderskat die effek van mondelinge reclame nie. Vertel al jou vriende, jy is familie en jy kolleges dat jy jou huis verkoop. As jy het as jy `n beloning uitloof aan diegene wat jy `n reeks koper gelewer het, byvoorbeeld `n dure fles wyn of `n etentje. 
Sorg vir `n uitnodigende, rustige atmosfeer. Loop die huis nog vinnig na voordat die besigtiging is. Verwyder eten, doe snel die afwas in die afwasmachine en haal alle was weg. Versorg dat die huis lekker ruik. Doe wat ramen open as het goed weer is. As dit koud is, sorg dan dat dit lekker warm is as ze binnekomen of steek die oop haard aan. Draai wat zachte klassieke musiek. Op hierdie manier kry die koper `n gesellige, kalm indruk van die huis. Wees `n goeie gastheer of gastvrouw. Dit lyk dalk oorbodig advies, maar sommige mense is so besig om te verkoop van die huis wat hulle vergeet om hulle te beleef. As die potensiële koper binnekom gee jy eers `n stewige handdruk en kyk jy hom of haar in die ogen. Stel jouself voor en vraag na sy of haar naam. As jy eenmaal binne is, vra dan of jy iets wil drink, byvoorbeeld `n kopje koffie. Vra na kinders, huisdiere of stokperdjies en probeer om die kwaliteit van die huis te verbind. Lei jy rustig rond deur jou huis Aan die einde van die vraag jy of jy iets wil weet, dalk wil jy `n sekere spasie nogmaals sien. Maak seker dat jy jou kontakinligting paraat het op `n kaart. As jy oorkom as `n beleefd en goed voorbereid iemand sal eerder `n transaksie met jou aangaan. Blijf positief. Wees altyd eerlik, maar bly baie hang by enige nadele van die huis. Verontschuldig jouself nie vir rommelige kamers nie. As jy jou huis moet verkoop as gevolg van `n sterfgeval van skeiding, val die potensiële koper daar dan nie mee nie. Maak seker dat die besigtiging as geheel positief is sodat jy met `n positiewe gevoel kan gaan. Berg je waardevolle spullen veilig op. Jy het eers `n goeie idee om `n waardevolle of onvervangbare spulletjie nie oop en bloot te laat lê nie. Laat potensiële kopers nie self ronddwalen deur die huis nie. 
Self jy huis verkoop
Inhoud
As jy self jou eie huis verkoop, kan jy duisende euro se makelaarskoste besparen. In hierdie artikel lê ons stap vir stap uit hoe jy dit doen.
Stappen
1. Maak jou huis goed skoon. Zodra jy besluit om jou huis te verkoop is `n goeie idee om die grondige skoon te maak. Vergeet nie om al die plekjes te maak wat jy normaalweg ook skoon maak nie, soos luxaflex, die dakgoot en die raamkozijnen. As jy daar geen tyd voor het nie, huur dan `n skoonmaakbedrijf om dit te doen. `n Skoon huis sal verseker dat die taxateur `n beter indruk kry van die huis en hy sal seker meer potensiële kopers aantrekke.
- Ruim alle oorbodige rommel op. Maak seker dat jou huis ruimtelik is en netjies uitgesit word deur alle oorbodige spulle te verwyder. Jy sal beter uitsien, jy skep ruimte in die huiskamer en jy kry `n regte badkamer. Kopers wil dit gevoel hê dat jy `n huis met genoeg ruimte koop, as jy baie van jou persoonlike rommeltjies sorg, jy moet seker maak dat jy beter kan voorstelle hoe jy kan wen. As jy dit nie oor jou hart kan kry om jou spulletjies weg te gooi nie, kan jy oorwegend om tydelike opslagruimte te maak totdat jy verhuizen.
2. Laat jy huis taxeren. Jy wil natuurlik jou huis vir `n so hoog moontlik bedrag verkoop, maar jy moet wel realistiese bly. Baie huise wat te koop staan sonder tussenkomst van `n makelaar wat bly lank te koop staan omdat die vraagprys baie hoog is. Die verkoper dink byvoorbeeld dat sy van haar huis meer waarde is dan die huidige markprys van die verkoper het `n sekere bedrag in sy hoof en geweeg daar van te stappe. `n Onafhanklike taksasie van die waarde van jou huis sorg dat jy duidelikheid oor hoeveel jy ongeveer kan ervaar. Daarbenewens gee jy `n stok om my te slaan as `n potensiële koper wat die prys hoog vind.
3. Laat jou huis inspekteren. Baie makelaars gee kopers die opsie om `n huis te laat inspekteer voordat hulle oorgaan tot koop, dus wees voorbereid dat die huis geïnspekteer word. By `n boukundige keuring word die befondsing, het dak, die riool, die leidingen en alles wat `n potensiële koper nie met die blote oog kan sien nie. Dit kan `n koper na inspeksie gevra word om sekere reparaties. Volg die aanbevelings op en voer die reparaties uit.
4. Ken die sterk punte van die huis. Voorheen is jy huis in die mark, dit is goed om `n lys op te stel met die sterk punte, die `verkooppunte` van die huis. Dit is die punte waarmee jy dink dat jy kopers sal aantrek. Denk aan scholen en winkels in die nabyheid, openbaar vervoer, parkeergelegenheid, recente renovaties, isolatie of zonnepanelen. Maak seker dat jy hierdie goed gebruik in die verkoop van eienskappe van jou huis, wanneer jy met mense praat oor jou huis en natuurlik wanneer jy `n besigtiging het. Lees die lys uit jou hoof sodat jy seker weet dat jy nie vergeet nie.
5. Zet je huis in die mark. Het begin natuurlik met die bord `Te Koop`. Maar dit is nog maar het begin.
6. Wees beskikbaar vir zichtigingen. As potensiële kopers het huis wil kom kyk, sorg dan dat jy beskikbaar is. Wees buigsaam. As jy min tyd as gevolg van jou werk van iets anders, vraag dan `n goeie vriend om beskikbaar te wees vir vrye besigtiging.
7. Verdiep je in die finansiering. Die meeste verkopers neem vir dit gemak om die kopers die proses al eerder deurlopend en presies te weet hoe dit werk met hipoteken. Maar as die koper geen makelaar het om daar te help om jou voordeel te kan doen nie. Gee wat tips oor hoe jy die financiering op jou huis rond kan kry. Maar wees nie te dwingend nie, dit moet natuurlik goed oorkom as vryblijvend advies. Jy kan `n goeie kennis van finansiering help om jou eie huis te verkoop.
8. Wees bereid om te onderhandel. As `n potensiële koper sê dat hy of sy geïnteresseerd is in jou huis, maar geen twyfel nie, is dit jy kans! Zag jy hoe die man keek na jou Weberbarbecue? Gee die gratis by. Waren ze `n bietjie teleurgesteld oor die konditie van die verf van die kozijnen? Zeg dat jy bereid is om teen 1 000 euro te betaal om met jou prys te betaal sodat jy kan kos laat. Die prys van `n nuwe wasmasjien kan goedkoper wees en die dubbele hipoteek bly betaal. Onderhandelen is heel normaal in dit stadion.
9. Kom snel tot ooreenstemming. As jy merk dat die onderhandelinge begin is, probeer dan om meteen te voldoen om te kom. Maak seker dat jy alles voorbereid is om vinnig te verkoop en vinnig te verkoop. As jy het nie eens gebuig met die geboden prys nie, zeg dan nooit "Nee". Doe altyd `n teenbod, maar dink dat daar nie te lang oor na. Groot kans dat die koper met verskeie huizen in sy of haar agterhoofd sit. Die snelheid van `n teenbod kan help om oor die streep te trek.
Wenke
- As jy met die verkoop het, kan jy op soek gaan na investeerders wat baie huizen tegelyk opkopen. Jy sal dalk minder voor kry, maar jy kan dit dan vinnig verkoop.
- Wees altyd eerlik oor die mindere punte van jou huis. As jy probeer om te verbloem dat die befondsing nodig is om toe te vervang, kan jy net verkoop asnog in die probleme kom.
- Kies verstandig as je verbeteringen gaan aanbring aan die huis. Dit is verstandig om te verbeter aan die kombuis, die badkamer en die kos. Besteed nie teveel tyd aan die tuin of ander kosmetiese verbeteringen nie.
Waarschuwingen
- Die meeste kopers sal bewus wees van die feit dat jy geen kommissie aan `n makelaar betaal het nie, en hulle sal daarop aanpas. Jy loop die kans dat jy daar geen wins verspeel nie.
Artikels oor die onderwerp "Self jy huis verkoop"
Оцените, пожалуйста статью
Gewilde
